大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳学区房价大跳水的问题，于是小编就整理了3个相关介绍深圳学区房价大跳水的解答，让我们一起看看吧。
“老破小”买成“高富帅”深圳学位房价格为何暴涨？
央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！
央媒关注深圳“学区房”问题！
今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！
根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！
根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；
挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！
对此，上述媒体认为：教育资源稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！
据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；
而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！
网上有传闻说深圳一土豪花几千万买学区房，你觉得该土豪花的值吗？
一、买房人不是普通人，是深圳土豪，目前中国，土豪阶层最少资产应该上亿或者几个亿。
二、买的是优质学区房，按照好学区价位，好的学区房价，在11-20万每平，1000万才买60-90平，显然不是土豪风格，因此买套3000万的房，200多平，也正常。
三、以个人名义买，还是以公司名义买，如果以公司买，能规避一些企业所得税和增值税，设计好，一年能省百万，是合法的避税手段。
四、学区的重要性就不讲了，为了下一代大家都明白，是阶层分区的手段，是孩子圈层的重要起点，不深究了。
五、优质学区，在当前经济下行环境下，也是大额资金保值的出路之一，全世界都要开始印钱，国内资金也早就不允许投资海外房产，而且海外房产坑不少，不见得就挣钱，赔的自己知道。而且国内股市要求高，债市回报低，PTP暴雷也不敢买，黄金已高位，创业公司股权没关系你敢投吗，看来看去，还是优质地段，优质学区房靠谱，古有孟母三迁，为什呢？看得见，摸得着的资产才靠谱。
简单说说，不当之处，还请各位专家批评，指正，仅供参考。
不值：
1、孩子成长不好：孩子必须“穷养”才能成才，娇生惯养只能把孩子害了。俗话说“师傅领进门修行在个人”，好的学校有一定提高学习的效果，但不是主要原因，主要看他自己想不想学，有没有动力学，豪宅只能减少他学习的动力，百害而无一利。
2、升值难：各个地区开始严控学区房，即使你买了片区的房子也不一定能上学区房。而且学区房主要考虑的是上学的名额，豪宅学区房性价比太差，不适合投资。
央媒关注深圳学区房：房价一涨再涨，隔条马路房价差8万元/平米！
央媒关注深圳“学区房”问题！
今天（6月10日）早间时分，央媒报道称：深圳“学区房”价格一涨再涨，隔条马路房价差距达8万元/平方米！
根据上述媒体（央视财经）发布的报道显示：深圳“百花园”小区和“园中园”小区，同属于深圳市福田区，2个小区中间只隔了一条马路，但却各自属于不同的学区，从而造成2个小区同户型面积的房子，单价差最高达8万元/平方米！
记者从当地一位房产中介工作人员处了解到：由于“百花园”小区的学区是名校（荔园小学+实验中学，被誉为“深圳最好双学位搭配”），房价一直只涨不跌，近1年的时间（2019年4月-2020年4月），房价涨了近20%，现在二手房单价超过10万元/平方米，最高达20万元/平方米！
根据二手房网站最新的数据显示：“百花园”小区6月参考均价为139542元/平方米，最低挂牌价为708万元，是一套面积54平方米、户型为1室1厅1卫、房龄20年的“老破小”，折合单价约131111元/平方米；
挂牌价最高的一套房达3800万元，面积为201平方米、户型为5室2厅2卫，折合单价约189055元/平方米！
对此，上述媒体认为：教育***稀缺，是各大城市（尤其是深圳）“学区房”房价一涨再涨的主要原因！
据不完全统计：深圳小学一年级学位缺口近5万个（已超4.95万），而初中一年级学位缺口也已超过1万个（1.06万）；
而与之形成鲜明对比的是，深圳常住人口近年来已经增长了43倍，从31万人（1***9年）增长到1343万人（2019年）！
深圳的学位房会跌吗，现在卖掉是否值得？
从目前的趋势来看，根据官方数据显示，深圳人口有1300万，达到了一个新的高度。也就是说，未来深圳的人口还可能会继续增加。然而，与人口数量配套的学校数量却增速较缓。这直接导致了学位的紧张。进而导致了学位房的高价，而学位房暂时得不到缓解。
因此，从整个发展趋势来看，学位房的价格只会上升，不会降低。如果从投资的角度来看，手上的事情不是很紧张的话，建议持有观望，中短期内未来上升的空间较大。
